什么样的条件可以购买第三套房

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• 问在购买第三套房要交什么税
  

  不管什么人在南京都不能购买第三套房，所以不存在第三套房的税收问题。

• 问什么情况下可以购买首套房？什么情况下可以购买？首套房？如何处理
  

  1、首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准）。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。4、2014年9月22日，下午福州市政府网站发布房地产新政策，房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整，将“房贷还清算首套房”。记者向央行以及四大行求证，但未获答复。5、2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率最低为7折。6、2015年9月1日起，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%希望我的回答能帮到您

• 问购买第一套房可以退契税么
  

  退税流程如下：1。纳税人持退税要求到地方税务局窗口申请退税；2、窗口出具退税收入并加盖退税印章；3、到市地方税务局契税分局查询当时的纳税申请表（支付表需提交复印件给中国人民银行）；4、到市地方税务局办公室加盖公章；5、到退税所涉及的区级财政局国库科审批，加盖退税印章；6、到市财政局国库科审批，加盖退税印章；7、到中国人民银行国库科审批；8、经中国人民银行批准，通知地方税务局窗口，然后地方税务局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到达。

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