未经竣工验收的房产出租的合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问未经竣工验收的房屋出租是否合法
  

  未竣工验收的房屋租赁无效。未经竣工验收的房屋属于法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。

• 问未经竣工验收的建筑物租赁合同能否有效？
  

  根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第二条，未经竣工验收的建筑租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）其他法律法规禁止出租的情形。

• 问出租未竣工验收的房屋有没有法律效力
  

  未经竣工验收的房屋租赁一般无效。《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人未取得建设项目规划许可证或者未按照建设项目规划许可证的规定建设的房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设项目规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（1）属于非法建筑；（2）不符合安全、防灾等强制性工程建设标准；（3）违反规定改变房屋使用性质的；（4）法律、法规禁止的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 0'49
  没有竣工验收报告可以交房吗

  6,333人已观看

• 0'59
  单位工程质量竣工验收合格的条件

  2,209人已观看

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,260人已观看

• 0'56
  竣工预验收由谁组织

  3,979人已观看

相关普法查看更多

• 
  未经竣工验收的房屋出租有效吗？

  300人已浏览

• 
  未经竣工验收的房屋出租有效吗

  455人已浏览

• 
  房屋出租未经竣工验收是否有效

  204人已浏览

• 
  未经竣工验收的建筑物租赁合同是否有效

  230人已浏览