租客不交租金不搬离租房怎么办-法师兄

在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。 1、你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。 2、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。 3、当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以最好请执法机关介入，承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。

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按照你们签订的租赁合同处理。租客不支付房租是否构成合同约定的违约，房东是否可以相应解除合同，合同解除后如何返还房屋，结算相关费用。其次，如果...

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在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。 1、你们之间没有签订书面合同或者合同没...

收费的人是没有权利强制你交的，他们的相对人是出租房屋的人，不交只是停了有线，你不看对你没有任何影响。你的相对人是出租的人，你和他的口头协议也是有效的，只是你可能拿不出证据证明，现在停了有线，因为涉及初装费的问题，房主当然要你交。但是房屋的一切费用是否包括有线应该说是有歧义的，有线费和房屋的使用不发生必然的联系，二者也是可分的，所以你可以不交。

我方要仔细分析双方签订的租赁合同是否有对逾期不缴纳房租可以解除合同的相关条款，对方虽然不住，但一直又不退房，东西也一直占在那里，实际上仍在使用房屋。建议我方书面催告对方缴纳房租、解除合同等，并保留催告的凭证。至于对方的东西，我方可以将其收集起来、收集时可录像录影，以防对方主张丢失东西，到时还可适当主张保管费。具体须结合案情与证据分析。若有需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。