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承租人有优先购买权，在同等条件下它可以优先购买你的房子，所以你要先行征求他意见，他不买你完全可以卖给其他人；而且买买不破租赁，买你房子的人不...
房主是房屋所有权人，有权要求你们腾房，你们必须腾房。如果你们不搬，房主有权强制腾房。 你们可以要求追究二房东的违约责任，要求二房东退还剩余房...
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实际上，从法律关系上来讲，租户并不是你说的赖着不走，你和租户签订的租房合同在前，那么合同不违法法律的强制性规定就是有效的，你方就应该履行到合同结束，如果你方不继续履行违约的是你自己。卖房并不能构成抗辩租房合同的法律事件，简单的话就是买卖不破租赁原则。所以建议你们给租户好好协商。
承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。
承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。
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