未办理预售证的商品房买卖合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定
  

  未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定为无效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

• 问未办理预售许可证的商品房买卖合同效力维护
  

  未办理预售许可证的商品房买卖合同效力认定为无效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房买卖合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

• 问未办理预售许可就签订商品房买卖合同有效吗
  

  无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,780人已观看

• 1'28
  商品房买卖合同金额写错有效吗

  2,080人已观看

• 1'17
  商品房买卖合同不备案生效吗

  1,686人已观看

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,382人已观看

相关普法查看更多

• 
  未办证的预售商品房买卖有效吗

  237人已浏览

• 
  未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗

  120人已浏览

• 
  未办理预售许可证的商品房买卖合同效力

  162人已浏览

• 
  未办证的预售商品房买卖是否有效

  128人已浏览