房客以无钱为由不付房租并且拒不搬走有什么合法手段吗-法师兄

可以向起诉要求支付租金，需注意诉讼时效，建议代理

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承租人的这种做法不合理，不必答应他的要求让其住满一年合同到期，承租人不搬出去，你可以在不起诉承租人的情况下，自行换锁、强制处理屋内物品，但...

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1没见到客户付钱，房东收订，他们说的话都只能信一半！很简单，有很多客户或房东会跟你讲，我肯定在你这买房子，我肯定把房子给你卖！明天人家出的价...

1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到立案庭起诉，并请求诉前，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相关法律规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。”有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取备案证明。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

当租金到期时，如果租户拒绝搬出去，房东应该做以下事情：1。告知其在合理期限内（如3天内）搬出并支付房屋款项，否则将向法院起诉。2、在通知期限内未搬出去的，可以向法院提起诉讼，要求腾出房屋。起诉支付房屋、延迟支付租金的违约金，并支付逾期租金。房屋租赁期限届满后，意味着房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满后，承租人应当按照合同日期搬出租赁房屋。承租人需要继续使用房屋的，应当在合同租赁期限前三个月向房东提出，经出租人同意，签订新的租赁合同续约。承租人未及时提出继续租赁要求，但租赁期满后未及时搬出租赁房屋的，属于违约行为。此时，承租人不仅应支付逾期使用期间的租金，还应支付违约金。因违约给出租人造成经济损失的，必须采取违约金，不得直接赔偿。