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如果开发商存在虚假宣传行为,这实际上违反了法律法规。根据我国《中华人民共和国广告法》的规定,此类违规者将被勒令立即停止广告发布,并要求广告主...
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在签署三方协议时，需要明确是否约定了违约金。如果约定了违约金，劳动者需要支付。如果没有约定违约金，则不需要支付。已经到单位报到，但还没有签劳动合同，劳动者辞职需要交违约金。劳动双方受三方协议的约束，在劳动者和用人单位签订劳动关系后，劳动者依据劳动合同法规定提出解除劳动关系，通常不需要支付三方协议规定的违约金。而劳动合同是受《劳动法》和《合同法》的限定和保护，用人单位在确定录用时，通常要求毕业生同时签订一份类似劳动合同的协议。就业协议是三方合同，涉及学校、用人单位、学生等三方面，三方相互关联但彼此独立。而劳动合同是双方合同，它由劳动者和用人单位两方的权利、义务构成。毕业生签订就业协议时仍然是学生身份，但是签订劳动合同时应当是劳动者身份。若劳动合同与三方协议附件内容矛盾，则以劳动合同为准。
一房二卖的认定主要是指房屋所有人将房屋卖给了两个人，签订了两份购房合同。一房两卖的后果是房屋出卖人需要对一方买房人承担违约责任。首先判断房屋是否变更登记，已经登记的受让人最终购得房屋；如果没有变更登记，就判断谁支付全部或大部分房款，支付全部或大部分房款的人最终购得房屋；如果前两种情况都没有，就按照合同的先后顺序来确定最终购得房屋。
二手房买卖中，因卖方的原因迟延履行主要合同义务的，买方一般有两种选择：一是在合同还可以继续履行的情况下，请求继续履行合同，并要求卖方承担相应的违约责任；二是可以直接请求，要求卖方归还双倍定金或承担违约责任，并赔偿相应的损失。损失具体可以包括已支付的中介服务费，合同约定但不限于委托律师的费用、交通费等等，另外如果买方需要另行购置房产，二手房价上涨给买方造成房屋上涨价差的损失也可以主张要求卖方承担。在此提醒人在签订二手房买卖合同时一定要注意关于违约责任的约定，卖方逾期交房、逾期办理过户手续等如何解决，违约金的数额不能过低，太低对双方约束力度不足。
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