放贷额是土地使用权评估价值的多少比例

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• 问是否用评估，一般能贷评估价的多少
  

  贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物若是招商银行个人贷款、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%，请您直接联系经办行确认，抵押率规定如下，需由晚点综合审批后确定：1、若您以“商品住房”作为抵押物；3

• 问土地使用权评估是怎样的
  

  我是国家注册执业的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，土地使用权是按照证载用途评估市场价值并赔付的，房产的话，如果确定是在住宅用途的证载用途，那就只能按照住宅用途来评估并赔付。不能说因为您当做事业门脸来用，就按照商业用途来评估和赔偿。这个可以在装修上多给您计算评估值，但是不能跨用途评估和赔付。

• 问土地使用权贷款额度是多少？
  

  是要根据我们所抵押的土地估价来决定的，估价高，贷款额度才能大。所以大家日后若需要抵押款的话，一定要提前请求相关方对质押土地提前估价。小编在此也要提醒大家，贷款有风险，质押要谨慎。

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