二手房银行放款慢算违约吗，法律的规定是什么

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• 问二手房交易银行收款慢算是违约吗？
  

  银行放款慢不算违约。放款慢可能会造成二手房违约，但是这个是银行的责任，与贷款人无关，贷款人可以让银行相关的违约金以及承担用户的资金的损失。另外，银行一般会按照合同的约定来还款，如果出现放款慢的情况，也会及时通知贷款人。

• 问银行放款慢合同违约是怎样的
  

  签购房合同时 可争取加上免责条款，购房人可以和开发商协商，增加一条或在备注条款中写明，如果购房人并无过错，因银行原因发放贷款拖延，购房人不承担违约金。 发商在按揭款到账时间方面，直接约定在合同中的并不多，但在合同中都有对房款逾期交付的违约处罚措施。 尽管业主确实违约，但因国家政策的改变，该协议又系开发商单方面格式合同，且办理贷款的银行也是开发商所安排的，业主并无过错，双方都应为此承担一定责任。 现实中很多开发商都店大欺客，不愿意购房人修改协议条款。不过购房人可以和开发商协商，增加一条或在备注条款中写明，如果购房人并无过错，因银行原因发放贷款拖延，购房人不承担违约责任。

• 问公积金贷款银行放款慢违约后果
  

  购房使用公积金贷款，贷款时间超过双方购房合同约定的，应当赔偿违约金的，购房合同中没有相关贷款时间约定的，双方可以协商。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律解释第十七条商品房销售合同没有约定违约金或损失赔偿计算方法，违约金或损失赔偿金额可以参照以下标准：逾期付款，根据未付款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息标准。

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