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银行不放款算买房人违约吗

2023-01-04 682人已浏览

刘征鑫律师高级合伙人

重庆合益律师事务所

擅长：刑事辩护、合同纠纷、债权债务、企业法律顾问、婚姻家庭、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：252
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专业分析

银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买方有权解除合同并要求开发商承担违约责任并退还定金； 2、如购房者因未能及时提供资料、资料不全或资料虚假而无法办理银行抵押，这些都是买方的问题，需承担违约责任； 3、如因政府或银行规定发生变化，如暂停房贷业务，买卖双方可协商解决，协商不成的，购房者可以通过诉讼的方式解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百二十三条当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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