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银行放款慢不算违约。放款慢可能会造成二手房违约,但是这个是银行的责任,与贷款人无关,贷款人可以让银行相关的违约金以及承担用户的资金的损失。另...
如果房贷合同中约定了具体的放款时间,银行放款慢并且没有按照约定的时间放款,这时候就视为银行违约。而房贷合同中没有约定具体的放款时间,二手房银...
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买二手房贷款不通过算不算违约,这要分情况来看。 第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的,由于不属于双方的过错,那么双方都不用承担违约责任。 第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的,就属于购房人违约,这个自身问题可能是由于贷款人他本身的征信有问题,比如上黑名单,或者他的工资收入,它不足以偿还贷款,也会导致银行不准那个贷款。 第三、如果由于出卖自身的问题造成的贷款不能通过,就属于出卖人违约这情况有,但是比较少。 另外如果双方对这个贷款不能通过,在合同上面有另外约定的,根据这个法律的规定,是由合同的约定来处理,就是除外的事项。
跟银行贷款是有违约金的;违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。
购房使用公积金贷款,贷款时间超过双方购房合同约定的,应当赔偿违约金的,购房合同中没有相关贷款时间约定的,双方可以协商。最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律解释第十七条商品房销售合同没有约定违约金或损失赔偿计算方法,违约金或损失赔偿金额可以参照以下标准:逾期付款,根据未付款总额,参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息标准。
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