商场划分后的铺位能办个人产权证吗

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• 问商场上面铺位可以办理个人产权证吗
  

  般情况下在商场内划分的铺位不能办理个人的产权证。大部分商场内部的分割是商场人为分割，未经房产管理部门认可，目前无法办理产权；商场的铺位只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人产权证。

• 问商场内铺能办产权证吗
  

  二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。3房屋不能通过竣工验收。4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一2没有开发资质、没有合法商品房预售许可3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。

• 问商场经营范围内的铺位可以办个人产权证吗？
  

  1、一般情况下在商场内划分的铺位不能办理个人的产权证。大部分商场内部的分割是商场人为分割，未经房产管理部门认可，目前无法办理产权；商场的铺位只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人产权证。 2、法律依据：《城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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