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一般情况下在商场内划分的铺位不能办理个人的产权证。大部分商场内部的分割是商场人为分割,未经房产管理部门认可,目前无法办理产权;商场的铺位只有...
百货公司划分后的店铺一般不能处理个人票。大部分百货公司内部的分割是百货公司的人为分割,没有得到房地产管理部门的认可,现在不能处理财产权的百货...
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人防车位,指的是开发商根据《人民防空法》的要求,建设的人防防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。因此这种人防车位一般是不可以办产权的,也无法出售,但可以租赁,最长租期不超过20年。虽然目前全国多数地区还不可以办理人防车位产权登记,但是、等地都出台了相关政策,说明人防车位可以办理相关产权,并与产权车位的权利相近似,但在相关人民政府发布紧急状态命令时,由人民防空主管部门统一集中管理,无偿使用。因此,人防车位在各省市都可能有不同的政策,建议想要购买车位的当事人详细咨询一下当地市政机关。
商店分割销售是否合法,应根据案例确定。店铺分割销售如果每个分割部位都有独立的产权申报,并在相关部门登记,那么分割销售的店铺是合法的,购买分割销售的店铺法律风险较小。如果分割销售的店铺由开发商随意分割,或者未经许可擅自分割,相关店铺很可能未取得建设、消防、卫生等许可证,此类房屋不得上市交易,其买卖必然存在重大风险,当事人购买此类店铺的,很可能无法取得相关房屋的产权证。因此,大家在投资此类商铺时还是要谨慎,对相关商铺的情况进行相对详细的调查。
人防车位,指的是开发商根据《人民防空法》的要求,建设的人防防空地下室,产权不属于业主也不属于开发商,产权属于国家。因此这种人防车位一般是不可以办产权的,也无法出售,但可以租赁,最长租期不超过20年。虽然目前全国多数地区还不可以办理人防车位产权登记,但是、等地都出台了相关政策,说明人防车位可以办理相关产权,并与产权车位的权利相近似,但在相关人民政府发布紧急状态命令时,由人民防空主管部门统一集中管理,无偿使用。因此,人防车位在各省市都可能有不同的政策,建议想要购买车位的当事人详细咨询一下当地市政机关。
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