人防车位能办产权吗？

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• 问总共12个车位，人防车位和产权车位有什么区别
  

  人防停车位和产权停车位的区别在于，人防停车位不能出售给个人，禁止开发商出售。产权属于国家，使用寿命不得超过20年；产权停车位可以由开发商出售给个人，购房者拥有停车位的完整产权，可以办理产权证，使用寿命与房屋土地使用权一致。

• 问幼儿园人防车位和产权车位有什么区别
  

  现在很多家庭买车方便出行，所以买房的时候会适当考虑买车位。很多开发商抓住这个需求点，在房地产的广告上打着买房送车位的旗号。开发商送的车位有防车位和产权车位。两者有什么意义？人防车位通常是指没有产权的车位。根据《人民防空法》的规定，开发商建设地下人防工程，然后将其改造成地下车位，称为人防车位。这种停车位的产权不属于业主或开发商，而属于国家，不能出售但可以出租，期限不得超过20年。产权停车位可以买卖，这个停车位是开发商卖给购房者的，所以一般开发商在收房时不会轻易赠送产权停车位；由于是开发商规划销售的一部分，已经通过审批，此类车位可以办理产权证，车位使用年限与房产证一致，业主取得产权证后也可以出售车位。

• 问人防车位是否能买卖？
  

  人防车位不可以买卖。人防车位是指人防工程里的车位，其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，租赁期限最多20年，超过20年后可继续租借。 【法律依据】

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