商场经营范围内的铺位可以办个人产权证吗？

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• 问商场划分后的铺位是否能办个人产权证
  

  一般情况下在商场内划分的铺位不能办理个人的产权证。大部分商场内部的分割是商场人为分割，未经房产管理部门认可，目前无法办理产权；商场的铺位只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人产权证。

• 问商场门面经营范围
  

  １、商场内铺所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约。如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的。而临街门面除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业种业态之外其商业业种及业态选择的灵活性就大得多。２、商场内铺的营业时间不能随心所欲。如一个规定晚上六点打烊的商场超过六点钟后，商场内铺的业主就是想再多做点生意是不会被允许的，而临街门面商铺就不会遇到这种情况。经营者晚上干到多晚，完全取决于自己的意愿。３、商场内铺经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整，故风险较大，商场一般是由一家经营公司来管理，而经营管理公司是要谋取利润的，所以商场内铺的业主一般都要交纳高额的物业管理费。

• 问个体工商户的经营者可以变更经营范围吗？
  

  经营者不能直接变更，先到当地工商局办理个体转个人独资企业，将个体升级为个人独资企业以后经营者就能直接变更了。这个还需要在当地主流报纸上登报声明。个体升级为个人独资企业以后还需要到国地税报道，请会计代理记账。有这闲工夫够你重新办一个执照了。个体户的经营范围可以直接变更

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