商场新建的铺位是否可以办理产权证？

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• 问2022年商场划分后的铺位是否能办个人产权证
  

  般情况下在商场内划分的铺位不能办理个人的产权证。大部分商场内部的分割是商场人为分割，未经房产管理部门认可，目前无法办理产权；商场的铺位只有经房产管理部门进行面积分割，方可办理个人产权证。

• 问商场内铺能办产权证吗
  

  二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。3房屋不能通过竣工验收。4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一2没有开发资质、没有合法商品房预售许可3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。

• 问商场店铺没有产权证可以购买吗？
  

  是什么原因么有产权证，是无法办理还是办理之中，前者有风险，后者可以。建议您来电详谈。

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