二手房原房主没有迁户主有什么影响

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• 问二手房过户，房主反悔有什么影响
  

  二手房转让后，房东的后悔合同一般不受影响。二手房屋销售交易和转让登记后，双方履行了房屋销售合同的权利和义务（不影响合同结算和清理条款的有效性）。合同终止时，无效、可撤销的，不得临时后悔。

• 问二手房户主不同意迁出有影响吗
  

  购买二手房户主不迁出的影响包括：购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房区学籍被占用，房屋拆迁补偿的影响按户分配；再次转卖影响成交价格，容易产生债务纠纷。

• 问买了二手房，原房主房子不迁走，对我有什么影响？
  

  买了二手房，原房主房子户口不迁走，可能会导致当事人户口不能迁进来。可以向派出所申请催促对方迁户口，如果对方拒绝迁移户口，派出所可以注销其户口。《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

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