买的二手房，天津原房主不迁户口有影响吗？

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• 问二手房买卖户口不迁出有什么影响
  

  买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，如果原户主户口未迁出，则新户主不能将自己的户口迁入。

• 问二手房户主不同意迁出有影响吗
  

  购买二手房户主不迁出的影响包括：购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房区学籍被占用，房屋拆迁补偿的影响按户分配；再次转卖影响成交价格，容易产生债务纠纷。

• 问买房后房主不迁户口，有什么影响
  

  房屋过户后如果前房东的户口没有迁出去，对你也是有危害的。 很多人会认为前房主的户口不迁出没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险： 1．债务纠纷问题：当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票，或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段； 2．新增人口问题：前房主在一定情况下是可以增添新户口的，一旦发生这种情况，将会继续增加购房者户口迁移的难度； 3．价值问题：现在大家对户籍的问题越来越重视，关注度也越来越高，如果存在的问题一直无法解决，那么在你需要转卖的时候，极有可能影响到成交价。

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