购房合同生效条件是如何的

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• 问买房合同怎么生效，购房合同如何才能生效
  

  购房合同的生效要求当事人有能力书写证明，意思自愿真实；合同内容合法，符合法律规定的形式；购销关系的建立不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

• 问购房合同何时生效
  

  除非双方当事人之间另有约定，购房合同自出卖人和买受人订立合同时生效。 法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

• 问农村住房购买合同生效的条件是什么
  

  农村房屋买卖生效的条件是：出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，出售的房屋建设合法，符合当地标准，并报集体经济组织批准。

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