买房合同怎么生效，购房合同如何才能生效

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• 问房产买卖合同怎么才能生效呢
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，在一般情形下，具备以下条件的房屋买卖合同自签订后便生效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问合同如何才能生效
  

  合同一般只要不存在无效情形，自合同成立之日起生效。合同当事人必须具有相应的民事行为能力，意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，不违反法律或社会公共利益即可。

• 问合同如何才能生效？
  

  一般的合同是双方签字后生效。 当然内容不能违反法律，同时，出租人应当是房屋所有的，也就是有权处分的人。同时该房屋应该是合法房屋，不是抵押物，不是国家查封物，不属于拆迁违法建筑，合同签订没有欺诈损害国家或集体利益的。如果是这样的情况，合同本身就是无效。签字也没用 依据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续，但是不备案不影响合同的生效，但不对抗第三人。

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