合同如何才能生效

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• 问买房合同怎么生效，购房合同如何才能生效
  

  购房合同的生效要求当事人有能力书写证明，意思自愿真实；合同内容合法，符合法律规定的形式；购销关系的建立不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

• 问如何才算合同生效
  

  签订合同一般只要合同成立就算生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，办理批准、登记等手续后生效，附期限的合同自期限届至时生效，附条件的合同自条件成就时生效。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问如何才能确定合同的生效时间？
  

  根据2021年生效的《民法典》第四百九十条、第四百九十一条的规定，可以根据以下签订合同的形式确定成立时间： 1、当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立； 2、当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立； 3、当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。

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