合同如何才能生效？

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• 问赠与合同如何才能生效
  

  按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。赠与公证是国家公证机构，根据当事人的申请，依法证明产权人将个人所有的财产，无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证，由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

• 问集体合同如何才能够生效
  

  集体合同订立后，应当报送劳动行政部门。劳动保障行政部门自收到集体合同文本之日起15日内未提出异议的，集体合同或者专项集体合同生效。生效的集体合同或专项集体合同，自生效之日起，由协商代表及时以适当的形式向本方全体人员公布。

• 问买房合同怎么生效，购房合同如何才能生效
  

  购房合同的生效要求当事人有能力书写证明，意思自愿真实；合同内容合法，符合法律规定的形式；购销关系的建立不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

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