土地使用权拍卖处理程序是什么-法师兄

拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。拍卖出让方式引进了竞争机制，排除了人为干扰，政府也可获得最高收益，较大幅度的增加财政收入。这种方式主要适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐业用地，特别是大中城市的黄金地段。 1、发布时间出让人应当至少在拍卖开始日，在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布拍卖公告。 2、公告内容 (一)出让人的名称和地址； (二)出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年期、用途、规划指标要求； (三)投标人的资格要求以及申请取得竞买资格的办法； (四)索取拍卖出让文件的时间、地点和方式； (五)拍卖时间、地点和竞价方式等； (六)确定竞得人的标准和方法； (七)竞买保证金； (八)其他需要公告的事项。 3、拍卖会程序 (一)主持人点算竞买人； (二)主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项； (三)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的，应当明确提示； (四)主持人报出起叫价； (五)竞买人举牌应价或者报价； (六)主持人确认该应价后继续竞价； (七)主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交； (八)主持人宣布最高应价者为竞得人。

答

(1)准备拍卖文件。 (2)发布拍卖公告。 (3)有意受让人索取有关文件，办理竞投手续。 (4)在指定地点、时间竞投。 (5)签订出让合同。...

答

拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行...

根据2017年农村土地确权新政策规定，对于农民自主开荒的耕地是不能获得确权的。因为那些被开荒的土地原本就属于农村集体所有，虽然说都是农民们辛辛苦苦开垦出来的土地，也许都已经使用了多年，但并不能获得确权。也就是说，虽然农民可以暂时在该土地进行耕种，但这块土地并不是不属于农民的，若政府规划时需要用到这片土地，那么农民必须无偿交回土地。出台的土地使用地最新政策在原来的基础上加强了对于大量闲置待处理的土地的合理利用以及再分配，同时对于违法占用耕地，超量多占等违法行为的审查及处置，加大这方面的监管力度也使土地能够被更加合理地有效利用。为了能使生态环境实现可持续发展，对于私自开垦的耕地在也土地使用最新政策中进行了规定，这一安排也明确了土地的所有权。希望土地使用最新政策的三大改变能给您带来一定的帮助。

1、竞买申请人支付履约保证金，竞得土地的可抵作土地出让金;未竞得的，履约保证金于拍卖结束后5日内予以退还，不计息，但不按规定参加土地拍卖的，其履约保证金不予退还。 2、竞买人对土地拍卖文件有异议的，应当在竞买前提出，否则视为无效。

流程如下： 2、土地使用证（原件） 3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书） 4、双方转让协议 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告 7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件政策依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》 2、《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》 3、《国土资源部招拍挂出让国有建设用地使用权规定》