相关问答
商品房出现毁损风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...
由出卖人承担，登记以后由买受人承担。在商品房买卖法律关系中，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风...
大家都在问查看更多
1、有些拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近很多，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 2、“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。《城市房地产管理法》38条第(四) 项和第(六)项分别规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让。出售方在最后经常以此为理由请求确认房屋买卖合同无效。
1、对于买卖合同标的物风险转移的问题，各国有不同的处理方法，但在我国，试用买卖合同在试用期内，合同虽未生效，标的物的交付也不发生所有权转移，但在此期间内，有关标的物毁损、灭失的风险法律未作特殊规定。因此，该合同标的物毁损、灭失的风险应依合同法第142条的规定，由买受人来承担。 2、对于买卖合同标的物风险转移的问题，各国立法和国际公约存在两种不同的立法例：一是采用物主主义即所有人主义，规定在标的物所有权转移于买方之前，标的物风险由卖方承担；另一种便是交付主义，即标的物交付时，风险负担随之转移。 按照我国合同法的规定，试用买卖合同在试用期内，合同虽未生效，标的物的交付也不发生所有权转移，但在此期间内，有关标的物毁损、灭失的风险法律未作特殊规定。 因此，该合同标的物毁损、灭失的风险应依合同法第142条的规定，由买受人来承担。
1、对于买卖合同标的物风险转移的问题，各国有不同的处理方法，但在我国，试用买卖合同在试用期内，合同虽未生效，标的物的交付也不发生所有权转移，但在此期间内，有关标的物毁损、灭失的风险法律未作特殊规定。 2、因此，该合同标的物毁损、灭失的风险应依合同法第142条的规定，由买受人来承担。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
363人已浏览
98人已浏览
338人已浏览
144人已浏览
网友热门关注
