拆迁安置房买卖中的风险和责任谁承担

大家都在问查看更多

• 问拆迁安置房买卖风险大吗
  

  拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

• 问拆迁安置房买卖有何风险
  

  拆迁安置房买卖的风险： 1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定; 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证; 3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了;

• 问拆迁安置房买卖有风险吗
  

  拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。 4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房屋买卖合同签订后风险责任谁承担

  1,152人已观看

• 1'22
  拆迁安置房能否买卖

  10,024人已观看

• 1'18
  试用买卖合同风险谁来承担

  2,597人已观看

• 1'01
  拆迁前的安置房买卖合同有效吗

  581人已观看

相关普法查看更多

• 
  拆迁安置房买卖风险

  102人已浏览

• 
  拆迁安置房买卖有哪些风险

  236人已浏览

• 
  拆迁安置房买卖有什么风险

  229人已浏览

• 
  拆迁安置房屋买卖有啥风险

  126人已浏览