不动产抵押可否善意取得

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• 问不动产证如何善意取得
  

  需要看购房者是否属于善意取得。

• 问善意取得不动产抵押权是属于生产经营过程中的哪些
  

  房地产抵押权的善意取得应符合下列要求：1、房地产登记簿存在权属登记错误。就抵押权的设立而言，登记簿上登记的所有者不是真正的所有者。二、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人（登记名义人）在没有处分权的情况下，在他人房地产上设立抵押权的行为。三、债权人在设立抵押权时是出于善意。善意的判断时间应该是抵押权建立的时候。4、抵押权设立登记已经进行。如果抵押权未经登记，真正的权利人仍然可以追溯物品的位置，否定抵押权的有效性，而不适用善意取得制度。

• 问质押银行质押是否可以主张善意取得
  

  根据我国民法典的有关规定，质押可以主张善意取得。质押属于担保物权，当担保物权符合善意取得条件时，可以主张善意取得。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将房地产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得房地产或者动产的所有权：（一）受让人在转让房地产或者动产时善意；（二）以合理价格转让；（三）转让的房地产或者动产已经依法登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人按照前款规定取得房地产或者动产所有权的，原所有人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照前两项规定。辟谣问：捡东西能用善意得到吗？答：遗失物不适合善意获得。善意取得无权处分人处分的财产。问：善意取得后原物权人该怎么办？答：原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

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