相关问答
首先,该租赁土地的合同继续有效。其次,如果原合同条款中约定有合同变更或者解除的条款的,并且合同主体一方灭失为变更或者解除条件之一的,依据合同...
首先,该租赁土地的合同继续有效。其次,如果原合同条款中约定有合同变更或者解除的条款的,并且合同主体一方灭失为变更或者解除条件之一的,依据合同...
大家都在问查看更多
1甲方将租赁房屋转让给他弟弟,如果超过6个月的你没有异议的,视为你同意了。 2你现在需看你与甲方的合同,看看甲方是否违反了合同的哪些义务,若有违反构成严重违约的话,可以考虑解除合同。 3、看看合同是否有租赁价款调整约定,如有的话,你可以价款问题与甲方提高租赁,一方面减少你的租金低的损失,另一方面对方不愿意增加租金的话,不排除其自动退出。 4、看看甲方和其弟弟是否擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,若有此行为,在你要求的合理期限内仍不予恢复原状,你可请求解除合同并要求赔偿损失。 5、看看宾馆的现在经营方是否利用宾馆给让人从事违法犯罪活动,如容留吸毒,卖淫等;有的话,你也可以对方行为触犯法律而依法解除合同。 6、方法其实还有很多,具体还要看看你们的合同和你们履行过程中的具体情况,有问题欢迎追问。 7、对解答满意,请点击采纳。
按照公平原则,甲方的直接损失只应该计算租金损失,变压器之类的损失与租金下降不能作为理由: 1、甲乙双方合同约定租期2年,也就是24个月。乙方已付1/4租金5万元已表示不需返还,相当于合同实际履行1/4。剩余3/4租金共15万元尚未支付。甲方最大的直接、间接损失只能按照18个月计算。 2、但是现在乙方仅用去不足2个月租期,甲方既得利益却是已经额外获得4个月违约金或补偿金3.3万元,同时还获得额外4个月的出租时间,合计剩余22个月的出租时间。 3、即使甲方在2013年1月1日至2014年7月1日的1年半租期中,也就是18个月租期中,租金减少20%,实际也就是减少3万元。 4、变压器的自然损耗和现在租金下降,转租他人后,当然不能作为乙方的责任。相反,如果乙方继续租用的话,租金也应该下调20%才公平合理。
承租人生前是否有与其共同生活的人,如果有,根据《合同法》第234条规定:"承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。当然,与其共同生活的人也应当具备相应的条件才行,另外,根据《城市房屋租赁管理办法》第11条规定:“租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”因此,不能说租赁合同就是无效的
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
884人已浏览
261人已浏览
400人已浏览
194人已浏览
网友热门关注