不经出租人同意转租有效吗,法律上有哪些规定

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• 问转租未经出租人同意转租合同有效吗
  

  转租未经出租人同意符合法定有效条件是有效的,但是,出租人有权解除合同。法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

• 问经出租人同意的转租法律后果有哪些？
  

  转租的法律效果有： 1、承租人与次承租人发生租赁合同关系，次承租人与出租人在法律上没有关系; 2、如果次承租人违约对租赁物造成损失的，承租人也应当向出租赔偿损失。

• 问经出租人同意转租合同有效吗
  

  未经出租人同意的转租合同无效。 我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。

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