转租未经出租人同意转租合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问转租合同未经转租人同意有效吗？
  

  按照我国法律上的明确规定，并没有明令禁止承租人转租房子的行为，但实际中，并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租，就有人担心这种转租合同会不会被否定效力，会不会被认定为不属于能够转租的范围。要是一旦认定为无效的行为，那么承租人可能就会失去这个租房，并且有可能会拿不回租金。 实际上，真实情况并非如此，擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持，亦即转租合同应当具有效力。 另外，在转租中需要注意如下几点：。

• 问出租人的合同未经出租人同意转租有效吗
  

  1、未经出租人同意，承租人转租的，转租合同不一定无效。2、如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，转租合同有效；如果承租人知道转租事实后立即提出异议的，转租合同无效。3、《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。4、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

• 问未经出租人同意，转租后要看转租合同有效吗
  

  未经出租人同意的转租合同无效。 我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意，承租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,246人已观看

• 0'44
  转租合同怎么写才有效

  1,257人已观看

• 1'05
  转租合同要注意什么

  1,589人已观看

• 0'51
  门面转租合同怎么写才有效

  1,604人已观看

相关普法查看更多

• 
  转租未经出租人同意转租合同有效吗

  172人已浏览

• 
  转租未经出租人同意转租合同有没有效

  130人已浏览

• 
  转租未经出租人同意转租合同是否有效？

  123人已浏览

• 
  转租未经出租人同意转租合同是否有效

  131人已浏览