经出租人同意的转租法律后果有哪些？

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• 问经出租人同意的转租情形有哪些
  

  经出租人同意的转租情形有： （一）租赁合同中明确约定同意转租的； （二）租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的； （三）出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。

• 问租户未经房东同意转租有哪些后果？
  

  其实没什么严重的后果，你和房东在签订合同时，有没有注明一条，未经房东同意不得转租他人，如果没有，那你就放心转租，如果有这一条，也没事，就算房东发现了，等于你就是违约，顶多房东把房租退给你，不再租给你，并收取你一个月租金作为违约金，就完了。

• 问租户未经房东同意转租有哪些后果
  

  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，但未及时提出异议的，视为同意转租。 未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的，人民法院应予支持。

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