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租房合同注意事项有哪些?

2022-04-17 1,416人已浏览
  • 李加刚律师

    李加刚律师律所主任

    江苏和舟律师事务所

    擅长:合同纠纷、刑事辩护、婚姻家庭

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,884

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专业分析
当事人在签订房屋租赁合同时要注意以下细节:首先要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住址和所租赁的房屋地理位置、大小面积、数量、房屋内设施、设备以及现状等。其次要写清楚租赁的期限、租金和押金数额、以及租金的付款方式和期限。要写清楚租赁期间负责的维修,水、电、气、物业费的承担与交纳。还要写清楚承租人是否有权限转租,我国《合同法》第224条规定,承租人经过出租人的同意,是可以将租赁物转租给第三人的。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同依然继续有效,若第三人对租赁物造成损害的,承租人理应赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,但是其权利的行使要受到法律规定的限制。最后也要写清楚双方的违约责任
法律依据
我国《合同法》第224条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
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