离婚房产分割法院拍卖的规定都有啥？-法师兄

房子问题一般是让夫妻协商，可以离婚共住，可以把房子核价后拥有方赔付对方相应的资金，如果真的协商不了就把房子卖了把所得资金平分。

答

1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权，那么就可以竞价，双方同意竞价取得的，法院不会干预，由出价高者取得房屋所有权，没有取得所有权的一方，可以...

答

夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一...

关于房地产分割时能否强制法院拍卖，第一，由于没有经过法院的调停和判决手续，当事人自己协商达成房地产分割协议，因此类协议没有强制执行力，最后一方不履行房地产分割协议中确定的义务，也不能直接要求法院强制拍卖房地产，而是必须根据协议向法院提起诉讼，取得判决等有效的法律文件后，如果对方不执行，就不能申请强制执行，要求拍卖房地产的第二，通过法院的调停和判决，如果没有执行法律的义务，就可以直接向法院支付强制执行的法律文件，如果没有执行法律的话，就不能直接支付法律的义务

只要双方协议分割财产即可，即一个人取得房产，然后根据市场价值补偿另一方房产的一半价值的财产或现金，如果不能归还，应当作为欠债约定还款计划。

房产现在分婚前的还是婚后的，至于有按揭，那么按理按揭部分属于夫妻共有的，无论是谁在按揭。所以那套房子，你至少是有份的。当然要争取不然没有人会给你。争取的方法自然就是民事诉讼，要求自己的合法利益。他把房子租出去了其实是个好事。至少证明他不需要这套房子来直接居住，有他处的居住地。当然这个需要你来举证，包括他出租的这个事实也是需要证据的。法院可以判决你永远房产的一部分，或者任然有居住权。但是就像你说的，房产无法分割。而且在有些情况下房产也不能进行处理，据说有9种情况下，不能拍卖房产。其中包括，唯一住房，不能让人去睡大街啊。鉴于你贷款比较多，也许拍卖了银行也老不回本金，不如暂时不起诉你们，等待更好的时机。如此房产也被各种冻结了，出售兑换现金分给你的可能性也没有了。如果你建议房产出租，从中分的租金。如果你能举证，比如出租的合同等等，那银行马上就会介入，要求没收出租所得来支付贷款的利息。总之具体情况还挺复杂，建议找个律师，或者精于此道的法律人士来详细的咨询下下，再做决定。即便是起诉的话，也要争取可行的，法院能判决的。