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关于房地产分割时能否强制法院拍卖,第一,由于没有经过法院的调停和判决手续,当事人自己协商达成房地产分割协议,因此类协议没有强制执行力,最后一...
如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的,可以由一方取得共有房产,对于房产的价值超出其应得份额的部分,取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋...
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房产现在分婚前的还是婚后的,至于有按揭,那么按理按揭部分属于夫妻共有的,无论是谁在按揭。所以那套房子,你至少是有份的。当然要争取不然没有人会给你。 争取的方法自然就是民事诉讼,要求自己的合法利益。 他把房子租出去了其实是个好事。至少证明他不需要这套房子来直接居住,有他处的居住地。 当然这个需要你来举证,包括他出租的这个事实也是需要证据的。 法院可以判决你永远房产的一部分,或者任然有居住权。 但是就像你说的,房产无法分割。而且在有些情况下房产也不能进行处理,据说有9种情况下,不能拍卖房产。 其中包括,唯一住房,不能让人去睡大街啊。 鉴于你贷款比较多,也许拍卖了银行也老不回本金,不如暂时不起诉你们,等待更好的时机。 如此房产也被各种冻结了,出售兑换现金分给你的可能性也没有了。 如果你建议房产出租,从中分的租金。 如果你能举证,比如出租的合同等等,那银行马上就会介入,要求没收出租所得来支付贷款的利息。 总之具体情况还挺复杂,建议找个律师,或者精于此道的法律人士来详细的咨询下下,再做决定。 即便是起诉的话,也要争取可行的,法院能判决的。
关于你问的夫妻离婚时法院拍卖房子吗,根据相关规定,双方对夫妻共同财产中取得房产证的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
1夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权,那么就可以竞价,双方同意竞价取得的,法院不会干预,由出价高者取得房屋所有权,没有取得所有权的一方,可以获得对方的相应的补偿,并且补偿的数额相当于对方出价的一半。 2.如果夫妻双方均不主张房屋所有权的,只能将房屋变现,再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种,可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖,用拍卖所得进行分配。 3.,如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的,可以由一方取得共有房产,对于房产的价值超出其应得份额的部分,取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋价格的确定,应由评估机构依据房屋的市场价格作出评估。
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