离婚房产分割后拍卖-法师兄

房产现在分婚前的还是婚后的，至于有按揭，那么按理按揭部分属于夫妻共有的，无论是谁在按揭。所以那套房子，你至少是有份的。当然要争取不然没有人会给你。争取的方法自然就是民事诉讼，要求自己的合法利益。他把房子租出去了其实是个好事。至少证明他不需要这套房子来直接居住，有他处的居住地。当然这个需要你来举证，包括他出租的这个事实也是需要证据的。法院可以判决你永远房产的一部分，或者任然有居住权。但是就像你说的，房产无法分割。而且在有些情况下房产也不能进行处理，据说有9种情况下，不能拍卖房产。其中包括，唯一住房，不能让人去睡大街啊。鉴于你贷款比较多，也许拍卖了银行也老不回本金，不如暂时不起诉你们，等待更好的时机。如此房产也被各种冻结了，出售兑换现金分给你的可能性也没有了。如果你建议房产出租，从中分的租金。如果你能举证，比如出租的合同等等，那银行马上就会介入，要求没收出租所得来支付贷款的利息。总之具体情况还挺复杂，建议找个律师，或者精于此道的法律人士来详细的咨询下下，再做决定。即便是起诉的话，也要争取可行的，法院能判决的。

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如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的，可以由一方取得共有房产，对于房产的价值超出其应得份额的部分，取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋...

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如果持有的是有限责任公司的股份，且夫妻双方均不愿意再继续持有该股份的，可以将其拍卖再对其进行分割。将通知原股东作为竞买人参加拍卖会，如无股东...

拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

如果是离婚分割拍卖房产证的话，具体来说如果是婚后房产，不影响房屋产权分割的，等房产证办下来，分割房产就可以了。离婚房屋分配：离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。

夫妻离婚后判决的唯一住房，法院可以查封，但不能强制拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。