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双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决。 如不能履行合同,申请退房,开发商违反购房合同约定要求其承担相应的违约责任。...
开发商违反购房合同是违法的 这个是相当不合理的,按理说,在交款,签完合同之后就该交一份合同给客户,而备案,交地税,国税,银行等等的合同都是应...
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开发商的行为构成违约,买方可以按照合同约定追究其违约责任。如需法律帮助,可以电话联系。
就你们所提出的问题,首先,要明确两个法律事实:1、开发商的出租行为是一个转租行为;2、开发商在出租时以虚假承诺招租的行为,构成民事欺诈。其次,开发商的转租行为如果没有争得房屋所有权人的同意,就是一个效力待定的民事行为,房屋所有权人是可以主张撤销该转租行为的;对于开发商的虚假招租行为,如果开发商没有书面承诺,也没有其他证据证明开发商曾做出过这样的承诺,开发商的欺诈行为很难被认定。注意保全和收集开发商欺诈的证据,就可以起诉法院主张撤销租赁合同。
签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能,要勇于承担违约责任,尽快解除房屋买卖合同,防止陷入债务泥潭而无法自拔。
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