开发商违反购房合同怎么办？-法师兄

双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决. 如不能履行合同，申请退房，开发商违反购房合同约定要求其承担相应的违约责任。

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就你们所提出的问题，首先，要明确两个法律事实：1、开发商的出租行为是一个转租行为；2、开发商在出租时以虚假承诺招租的行为，构成民事欺诈。其次...

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购房意向书是指房屋买卖双方当事人就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同前，先签订《购房意向书》，从法律角度讲，该意向书属于认购合...

开发商违反购房合同是违法的这个是相当不合理的，按理说，在交款，签完合同之后就该交一份合同给客户，而备案，交地税，国税，银行等等的合同都是应该是有的，也就是说应该是一式几份的合同，不应该会出现这种情况。应该是有什么问题

根据你所述,本人答复如下:你与开发商之间存在两个合同,购房合同与借贷合同,且购房合同约定了定金条款,定金合同依赖于主合同,现开发商不愿意继续履行交付房屋的义务,即构成违约,应承担违约责任,所以，你可以一、向法院提出主张要求对方承担继续屐行的责任，二、你也可以选择解除合同，要求对方赔偿损失。关于定金，合同约定了定金,但定金的数额已超出法律规定的范围(不得超过主合同标的额的百分之二十）明显主合同签订时合同标的额没有100万，所以超过部分不能适用双倍返回的定金罚则，所以超出部分只能是返还。要求对方赔偿损失的情况下，你的损失是：现在购买同类门面与当时购买时的差价额，也就是现在的价格减去原来的价格的差额，（适应定金罚则部分和返回的部分应扣除）关于双方的借贷合同的约定是有效的，你可以一并向其主张。如还有疑问，可以当面咨询！

购房意向书是指买卖双方就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同之前，先签订购房意向书。从法律角度来看，意向书属于预约合同　。预约合同又称预约合同或合同预约，是指当事人约定在未来某一时间订立正式合同。当事人有义务履行预约规定的订立本约。当意向书的内容已经具备买卖关系的主体、标的、价格、履行期限、违约责任等。根据法律规定，这是一份正式的购房合同。当事人一方违约，需要承担违约责任。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》第二条明确规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在未来一定期限内订立买卖合同。一方不履行订立买卖合同的义务，对方要求其承担违约责任或者解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应当予以支持。