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开发商违背购房合同责任怎么办?

2021-11-20
购房意向书是指买卖双方就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同之前,先签订购房意向书。从法律角度来看,意向书属于预约合同 。预约合同又称预约合同或合同预约,是指当事人约定在未来某一时间订立正式合同。当事人有义务履行预约规定的订立本约。当意向书的内容已经具备买卖关系的主体、标的、价格、履行期限、违约责任等。根据法律规定,这是一份正式的购房合同。当事人一方违约,需要承担违约责任。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》第二条明确规定:当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在未来一定期限内订立买卖合同。一方不履行订立买卖合同的义务,对方要求其承担违约责任或者解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应当予以支持。

相关法规

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。

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