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开发商延期交房，购房者如何维权？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办...
对于你提出来的这个，开发商不愿签购房合同，我的意思是你应该先去房管部门查询一下是不是开发商说的那样。按照一般的情况，你不签合同的话，手续是办...
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开发商延期交房，购房者如何维权？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行； 2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用； 3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。
开发商延期交楼购房者如何维权 在房产纠纷中,因开发商延期交楼而引起的不为少数,但是,购房者往往处于弱势,合法权益得不到保障。“我买了一套商品房，现已延期近半年。按合同规定，逾期交房不超过两个月按总房价日赔偿万分之0.3，合同没说超过两个月怎么赔偿”诸如此类的例子很多。对于延期交楼的赔偿，有的未在合同中约定，有的虽然做了约定，却有失公平。 根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。”“因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人”。 对于如何赔偿这个问题，法律人士表示，如合同有约定的按照合同约定。据了解，现在，大多数的合同都对延期交楼的赔偿都有作出相关的规定。但是约定的赔偿金额往往过低，比如约定延期一天违约金为房款的万分之三、万分之一、万分之零点五不等;有的合同上附加霸王条款，有些开发商在合同中约定，如延期交付三个月视同“正常”，没有违约金;有的则约定延期交付后不付现金而直接转为物业费、租车位费。业内人士建议，在这种情况下，业主最好能联合起来维权。若合同中约定的违约金过低，不够弥补损失的，购房者可请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 另外，根据《合同法》的相关规定，若开发商延期交楼，经购房者催告三个月，开发商仍未交楼的，购房者有权请求解除合同。值得注意的是，在合同没有相关约定的情况下，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
我15年买的商品房，合同上写的是16年10月交房，但是一直拖到现在都没有交房，而且现在水电不通，不知道验收没有，今天刚给打了个电话说是让31号去交房，没有收到书面的交房通知书，我想知道这样的通知算是正式的交房通知吗？而且开发商闭口不提违约金的事，我该怎么去维权，是不是需要有上房通知书才能去维权？如果我31号去上房了，那对我要违约金有什么影响吗？如果31号上房的时候还是没有水电或者没有其他的验收合格证什么的，我可以拒绝上房
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