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双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决. 如不能履行合同,申请退房,开发商违反购房合同约定要求其承担相应的违约责任。...
根据你所述,本人答复如下:你与开发商之间存在两个合同,购房合同与借贷合同,且购房合同约定了定金条款,定金合同依赖于主合同,现开发商不愿意继续...
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若开发商违约,购房人想要解除购房合同,有如下步骤: 1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且,如果在购房者取得解除权后,开发商有催告购房者行使解除权的,则解除权的有效期缩短为三个月。
违约金的规定是:当事人在协商一致的情形下,可以约定违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法; 如果当事人约定的违约金的数额不合理的,则人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当地进行调整。
开发商违反购房合同是违法的 这个是相当不合理的,按理说,在交款,签完合同之后就该交一份合同给客户,而备案,交地税,国税,银行等等的合同都是应该是有的,也就是说应该是一式几份的合同,不应该会出现这种情况。应该是有什么问题
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