房子网签等于过户吗？

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• 问在房管局备案等于网签吗
  

  是的，这说明开发商已经五证齐全了。 完整的网签流程是在签订完购房合同后，买方还需要去地税局缴纳契税，才能在房管局做购房合同备案。 网签的目的是为了保障购房者的合法权益，防止开发商一房两卖。

• 问确权等于过户吗？
  

  确权并不等于过户。确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

• 问没有网签的房子可以过户吗
  

  办理更名手续，到住房和城乡建设局办理网签手续。否则，您需要谨慎购置。中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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