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如果在确权期间申请人向法院申请办理诉讼保全措施,法院同意并查封了该房屋的情形下,在确权期间是不能过户的。根据《不动产登记暂行条例》第三条规定...
机动车变更登记不能说是过户,其二者还是有区别的,车辆变更登记是变更车辆登记的信息,车辆的所有权未转移,车辆过户是将车辆的所有权属,变更为其他...
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可以过户,必须满足这几个条件:1、变更后的户主必须是本村集体组织成员。现在很多农村人在城镇中工作和生活,一般在城里买了房子之后,会将自己的户口迁出去,同时大学生上学户口也会自动迁出,在这种情况下要是户口没有迁回来是不能申请户主的。而只有是村集体的常住人口,才能有申请户主的请求。 2、户主是父母,但是子女想将户名变更到自己的名下的,必须家庭内部成员提前协商处理好,没有产生异议和分歧。 3、变更后的户主一定要具备自主的行事能力,不能有精神方面的疾病,这样才能确保新户主具有一定的民事自主能力,从而保障户口对对土地的控制权和使用权,发挥土地的最大功效。 4、转让要符合法律法规,不能违背法律流程。对于那些因为土地的置换问题,村民之间对承包地的互换方式,要依照相关的法律流程进行行事,不能私下进行协商,必须事先征得村集体的同意,确定没有土地的权属纠纷行为后方可进行申请。
房屋经人民法院确认后,当事人可以凭生效判决和身份证明直接申请过户。根据法律规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(四)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
如果在确权期间申请人向法院申请办理诉讼保全措施,法院同意并查封了该房屋的情形下,在确权期间是不能过户的。根据《不动产登记暂行条例》第三条规定,不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第二十二条规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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