房租乱收对方解除合同怎么办?

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• 问解除合同通知对方拒收怎么办
  

  （1）应采取直接送达的方式，将《解除劳动合同通知书》当面送交本人，若本人拒绝签收或直接送达有困难，则应将当面送达的情况做出书面说明，以保留证据。（2）应采取邮寄送达方式，最好通过邮局以特快专递的方式，向员工寄送《解除劳动合同通知书》。若邮件被退回未能送达，则人力资源部应将退回的信件完整保存，这是一份十分重要的未邮寄送达的证据，若没有这份证据，则即使采取公告方式送达，也是无效的。在获取未邮寄送达的证据后，方可采取公告的方式予以送达，即张贴公告或通过新闻媒介通知。自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。员工在《解除劳动合同通知书》的回执上签字，只表明收到了《解除劳动合同通知书》，并不说明其是否同意解除的决定。如果员工对公司的决定不服，则可依法申请，主张权利。

• 问与对方解除合同被拒收怎么办
  

  （1）应采取直接送达的方式，将《解除劳动合同通知书》当面送交本人，若本人拒绝签收或直接送达有困难，则应将当面送达的情况做出书面说明，以保留证据。（2）应采取邮寄送达方式，最好通过邮局以特快专递的方式，向员工寄送《解除劳动合同通知书》。若邮件被退回未能送达，则人力资源部应将退回的信件完整保存，这是一份十分重要的未邮寄送达的证据，若没有这份证据，则即使采取公告方式送达，也是无效的。在获取未邮寄送达的证据后，方可采取公告的方式予以送达，即张贴公告或通过新闻媒介通知。自发出公告之日起，经过60日，即视为送达。员工在《解除劳动合同通知书》的回执上签字，只表明收到了《解除劳动合同通知书》，并不说明其是否同意解除的决定。如果员工对公司的决定不服，则可依法申请，主张权利。

• 问租客交了房租后没有收到房租，但对方不愿意解除合同，我该怎么办？
  

  根据你所述，对方已经存在违约行为，你可追究对方违约责任。 1、你们双方形成了房租租赁合同关系，对方在交清房租后未通知你就单方解除合同，违背合同履行的协助、通知原则。 2、对方在使用房屋的过程中，已造成房屋结构的损坏，应当根据其过错承担违约赔偿责任。对方老板几次不见面，不够诚实信用，你方已经尽了最大的通知义务，在合理期限内让对方出面协商处理，对方发出“解除合同函”，无意义，实际其屡次的行为已表示明示违约，仍无诚意。 综上所述，在对方发来“解除合同函”后，你方可以再发出函告通知其在合理期限内处理问题，否则，你尽快起诉，追求其违约责任，赔偿你损失。

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