离婚后一方去世怎么办房产证-法师兄

离婚后一方去世不影响房产证的办理。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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但是如果该房产承租时考虑其他子女的份额，且其他子女无房并在该房处居住，则他们可以主张你们对房产享有权益。如果不存在上述情形，则无论您是否有...

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但你一个人去公证处公证一套在婚姻存续期间购买的房产归你个人所有，公证处就不会受理，同时你先生和你儿子都是第一顺序的继承人，只是作为共同财产，...

跟据您所说的情况，1首先应当认定的是房子是否是您父亲和母亲的夫妻共同财产？2基于房子是您父亲的共同财产的假设，则在05年您父亲去世后，按照合法的遗嘱，这时房子的产权归您和您母亲共同所有。3您母亲对房子拥有一半的产权，所作的分成5份只能针对她个人的产权。

——首先，确定此房产是否属于你个人所有，一般情况下在没有协议的情况下婚后的财产属于夫妻共同财产，一方去世没有立下遗嘱的，另一方有权分配一半的财产，剩下的另一半由死者的配偶、死者的父母（如果健在）、死者的所有子女按照法定继承进行分配。倘若属于夫妻共同财产的，则需要所有的房产法定继承人同意方可买卖此房产。至于需要的材料以及程序建议咨询当地的房管局。

住房是你爹妈婚姻期间取得前提，就是她俩婚后共有住房，他俩一人一半权益，你爹去世，需办理继承一半产权，有遗嘱，就按照遗嘱执行继承，无遗嘱，有你爹第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承，需要三方到本地公证处，办理继承公证，选取继承人，取得继承公证书，再由你母亲和继承人，到住房所属房管部门办理继承过户，