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即将约定存量房的产权年限是多少

2021-12-25
商品房产权年限一般为70年、50年、40年。商品房产权年限的具体年限与商品房的性质密切相关。根据商品房的使用情况,商品房分为三种性质:一种是住宅房屋,住宅房屋是指提供家庭和个人生活的房屋,其产权年限为70年。另一种是商品房,是指用于商业、工业、旅游、办公、商业活动的房屋,其产权年限为40年。此外,还有一种商业和住宅的性质,主要是城市综合体房地产,其产权年限为50年。简单地说,住宅产权为70年,商品房为50年,纯商品房为40年。但商品房产权年限的具体计算时间从开发商征地当天开始。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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