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土地使用权抵押贷款的主要条件是:1。土地产权关系明确,符合依法、自愿、有偿原则,有土地使用证书;2。先进行相关土地价格评估,签订抵押合同;3...
住房的土地使用权有两种:国有土地使用权和集体土地使用权;国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地;而农村的住房肯定是集体土地使用权;农村住房...
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如果是国有出让土地,属于经营性的,包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的,都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地,则要视具体情况而定,比如教育用地,属于教学楼、学生宿舍等部分不能抵押,行政办公部分,经批准可以。出让的高速公路用地也可以抵押。 如果是划拨土地,经批准也可以,但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。
个人土地使用权抵押贷款的条件如下: 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记为前提,领取土地使用证; 2、通过划拨、租赁、入股取得的土地使用权,必须与地上建筑物一起抵押; 三、土地使用权抵押应当进行地价评估;等等。
1、国有土地使用权以出让方式取得 2、出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得 3、出让国有土地使用权取得性质为有偿和有期限,即以支付出让金为取得土地使用权的对价,土地使用权的行使有一定的期限限制 4、出让国有土地使用权在存续期间内其权能近似于所有权 国有土地使用权出让最基本的缔约方式是拍卖、招标、挂牌出让和协议四种。 商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
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