赠与已经过户但没有过户的房子能卖掉吗

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• 问房子没有过户，但已经有买卖合同了，是否可以过户
  

  我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。 所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。 这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有旅行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。

• 问房子已经过户但是还没有钱
  

  1如果我让法院不还,让法院强制执行,是不是保全的先受偿,先保全的更优先受偿如果你没有其它财产，ABC可以参与分配。 2如果由法院强制执行,我仅有一间住房,法院会拍卖吗给你留有住的地方或给你另租房。 3如果我想过户给A抵债,是不是也要由A向法院申请强制执行,然后由法院委托中介公司评估,然后按评估价抵债还是我们双方自行定个价抵债即可协商不成由法院委托评估，然后对外拍卖。

• 问农村的房子没有过户能赠与子女吗？
  

  可以，离婚时需要双方协商，双方达成协议后，方可赠予给子女。

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