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房屋买卖合同未过户有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。 房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
2楼的房子产权证上有名字吗?你放弃的到底是哪套房子的权利呢? 你妈和你舅舅在打房产官司,没有请律师吗?怎么会作出这样不明智的事情呢? 你没有把情况介绍清楚,我建议你:1、你主动起诉要求分割房产;2、委托律师处理所有涉诉的官司包括你妈妈在打的官司,3、带相应材料与我当面详谈,事先打我手机预约面谈时间。
只要房子的产权没有问题,拿到房产证就可以过户。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳证明;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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