转嫁工伤责任租赁合同？

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• 问转嫁工伤责任租赁协议是否有效
  

  无效。根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第15条规定，租赁经营(生产)、承包经营(生产)的企业，所有权并没有发生改变，法人名称未变，在与职工订立劳动合同时，该企业仍为用人单位一方。

• 问转嫁工伤责任租赁协议对工人是否有效
  

  无效。根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》第15条规定，租赁经营(生产)、承包经营(生产)的企业，所有权并没有发生改变，法人名称未变，在与职工订立劳动合同时，该企业仍为用人单位一方。

• 问租赁合同责任
  

  撰写租赁合同责任书时注意以下几点：1、乙方须在下一次租金到期前15天向甲方支付租金，逾期未付，甲方有权无条件收回乙方租赁房屋，并收滞纳金（每天按应交纳金额的10%收取）。租金到期3天后，乙方仍未缴纳房租，甲方有权自行处理乙方房屋内的一切物品，并补交所欠租金。 2、乙方向甲方交纳房屋保证金元（大写：）同时由甲方出具专用收据（房屋保证金不转为房屋租金），合同到期，经甲方验收，确定房屋无损后退还。若乙方提前终止合同，甲方有权扣除房屋保证金的全部金额。 3、乙方向甲方交纳清洁费元/月，（大写：），甲方收取服务费后负责对停车场，电梯乘座及公共区域进行清扫和保洁。

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