房产开发商能用物业公司的物业服务吗

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• 问物业服务合同能公开吗？
  

  物业服务合同可以公开。并且还应当公开物业服务合同、报事维修服务规范及完成时限承诺、履约述职报告及承诺、项目收支情况报告及承诺。一般会在物业小区物管处，公告栏等显著位置公开，报事维修服务规范及完成时限承诺常年公开；履约述职报告及承诺半年公示1次。

• 问房产开发商到底能不能管公司的物业费?
  

  开发商不可以处理物业公司需要承担的业务。选出物业公司需要成立招标领导小组后发布招标公告或通知、编制招标书，对投标单位进行资质审查、报送投标申请书，开标定标后业主委员会签订物业管理委托合同，由物业公司履行物业管理义务。

• 问开发商承担物业管理业务后物业公司会承担吗
  

  房地产开发商不能承担房地产公司的业务。成立招标领导小组后，发布招标公告或通知，编制招标文件，对投标人进行资质审查，提交投标申请。开标后，业主委员会签订物业管理委托合同，物业公司履行物业管理义务。

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