相关法规
相关问答
如果露台是开发商赠送的物业就不能阻止封露台...
开发商与业主之间主要是购房合同关系,如果开发商未将其房屋全部卖出,那么开发商也是业主,与普通业主承担相同的权利义务。 开发商与物业管理公司之...
大家都在问查看更多
属于合同纠纷,政府不予管理。你可以起诉法院来保护你的权利。如果开发商推迟交付,买方必须在终止购买合同前提出建议。如果开发商在催促后的未来三个月内仍未交付房屋,买方可以退房。开发商交货晚,买方可以要求其承担违约责任,并支付违约金。违约金金额,一般情况下,双方有合同约定的,按照约定的原则,按照合同约定的比例执行;合同中未约定的,以同期银行贷款利率为准,虽然逾期交付的违约金没有统一的标准,但合同中违约金的比例不是固定的,实际损失可以作为适当调整的标准。《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由要求减少的,违约金超过30人造成的损失%适当减少标准;当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的,应当确定违约金额。根据上述规定,房地产公司长期逾期交付给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以要求人民法院适当增加,违约金按实际损失确定,要求房地产公司承担违约责任。
开发商与物业服务企业之间的合同合法有效。其实不管是不是分期开发,分期入住,开发商在业主入伙交楼前都要选聘物业公司签订前期物业服务合同《物业管理条例》第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。开发商有权解除合同前期物业服务合同签订双方即为开发商和物业公司当然可以解除合同《物业管理条例》并未对前期物业合同解约做出明确规定具体可参见《合同法》以及看你们的合同有没有关于解约的约定至于赔偿要看法院对物业的违约责任如何认定了
房地产开发商破产的,购房者能不能拿到房子,主要看开发商的房屋有没有抵押、有没人合法的报建手续,如果抵押给银行的,可能拿不到。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
192人已浏览
419人已浏览
277人已浏览
1,672人已浏览
网友热门关注